1
12 июля 2022 12:36
Не советую через эту фирму продавать квартиру: безбожно занижают стоимость, мотивируя тем, что якобы рыночная цена жилья низкая, а также что им придётся делать ремонт (ага, это в новостройке, где мы сделали качественный ремонт с нуля, под себя, всего 4 года назад, и всё осталось чистенькое).
"Аналогичные квартиры у вас в городе стоят меньше" (и неважно, что у этих "аналогичных квартир" другая транспортная доступность, например).
Квартиру они даже не смотрят, а сразу от балды называют стоимость, которая и близко никакая не рыночная. Эта цена не на 10% и не на 20% ниже рынка, а на все 40%! Мне за однушку в новом ЖК в ближнем Подмосковье, с новым ремонтом и классной мебелью, с хорошей транспортной доступностью, без каких-либо долгов и проблем с документами предложили...4,5 млн! Это при том, что аналогичные по площади варианты квартир в этом ЖК стоят на Циане 7-8 млн. Но тут ушлый менеджер не растерялся, и на мои возражения сообщил: "Ну так это ж хотелки хозяев этих квартир, а не рыночная стоимость". Ога, канешна.
А теперь сравните реальность с их красивыми россказнями на сайте:
«Существует мнение, что срочный выкуп квартир – это абсолютно невыгодно. Данное суждение сложилось из-за работы недобросовестных компаний, которые правда покупают объект по заниженной стоимости, так как пользуются затруднительным положением клиентов. Они считают, если человеку срочно необходимы деньги, то он согласен на любую сумму. Мы придерживаемся совершенно противоположной точки зрения. Главным правилом нашей деятельности является честность, мы никогда не стремимся заработать на проблемах наших клиентов. Обращаясь к нам, вы можете рассчитывать на реальную помощь. Только мы выкупим квартиру срочно и выгодно для вас. Помимо этого, возможен выкуп дорогих квартир без существенного снижения рыночной стоимости.»
«Я сам продам квартиру дороже
Действительно, при самостоятельной продаже Вы, как клиент, можете выиграть небольшую стоимость квартиры (в среднем порядка 3%) ценой долгого ожидания и сложного процесса подготовки документов. Из-за специфики рынка среднее время продажи квартиры занимает около 5 месяцев, и часто может затягиваться до полугода и дольше. Компания Beri.ru предлагает удобный сервис, предполагающий срочный выкуп квартир за 1 день! С нашей помощью Вы гарантированно продадите квартиру по приближенной к рынку цене».
ПОЛНАЯ ЛОЖЬ! В каком месте предлагаемая ими цена приближена к рынку, так и осталось непонятно…
В итоге я продала свою квартиру за 7,7 млн, просто красиво её сфоткав и наняв нормального риэлтора. По «нерыночной» стоимости, получается. Полностью реализовав свои «хотелки». И не отдав ушлым дядям и тётям 3,2 млн своих денег просто потому, что захотелось продать быстро (к слову, я и так продала быстро – покупатель нашёлся буквально в первый день на Циане!).
Вывод такой: если у вас не какая-то совсем ужасная ситуация, лучше не связывайтесь с этим так называемым "срочным выкупом", потому что эти ребята пытаются купить жильё за бесценок, да ещё и с маркетингом уровня Бог: "Это предложение действует 7-10 дней, после чего стоимость будет пересматриваться". До 3 млн, что ли, скинуть решили?
Я обратилась к ним потому, что уехала из города, и мне очень не хотелось долго искать покупателя, приезжать на просмотры и сделку... Готова была пожертвовать 10-15% от стоимости жилья за быстрое оформление сделки - но не 40 же процентов!
Вот вроде и хорошая бизнес-идея у Beri.ru, но неистребимая тяга к непомерной наживе всё рубит на корню: обязательно надо кого-то ограбить. Крайне не рекомендую, короче.
Полезно
Ответить
Поделиться