Red Development

Купил год назад апартамент в Loft Time, хотел вложиться, сегодня сайт уже не работает, в яндексе нашел сайт www.red-bankrot.ru Кто тоже покупал апартаменты, давайте объединяться, напишите мне на afedotov1977@inbox.ru

Друзья!
Застройщик "Лофт Парк" находится в процедуре банкротства.
Более сотни вкладчиков проекта "Лофт Парк" объединились для совместного отстаивания своих прав. Если вы заключили договор на покупку апартамента, присоединяйтесь к Форуму http://lpark.apbb.ru. Для получения персонального кода доступа к форуму обращайтесь по адресу foruminvite@yandex.ru. Ситуация очень серьезная! Медлить недопустимо!

ОСТОРОЖНО! ни в коем случае НЕ РЕКОМЕНДУЮ связываться с Рэд девелопмент, контора непрофессиональная, рассчитывает на некомпетентность и поверхностное отношение к покупке недвижимости.
мы купили апартаменты в ЛОФТ 17 на Духовском, претензии следующие:

1) красивые проспекты, в т.ч. и с благоустроенной территорией, не подтверждены на практике. при продаже все заканчивается на уровне проспектов. Не собираются и не будут доводить объект до конечного, озвученного клиенту, вида. Купите только в том виде, который есть на момент продажи.

2) Сотрудники, особенно хочется отменить юридический отдел по работе с документами, работают неадекватные. Вы договариваетесь на встрече об одном, а в документе получается все в пользу РЭД и в ущерб клиенту. Просто до удивления, ни одно из договоренных с руководством пунктов не отображается в договорах, за каждый пункт приходится сражаться, остаивать свои интересы. Все договора не зеркальны Клиент - Исполнитель, а в пользу Исполнителя. Внимательно и с профессионалами читайте все документы, которые получаете от РЭД и подписываете.

3) колоссальная текучка сотрудников. Одни обещают, дают сроки, уходят, приходят новые, ничего не знают, опровергают, опять обещают новое и т.д. до бесконечности. Трубки не берут, на вопросы не реагируют.

4) Организация процесса купли-продажи ОТСУТСТВЕТ.

5) интересная вещь, оплатив полностью деньги за апартамент вы НЕ ПОЛУЧАЕТЕ ДОКУМЕНТОВ по сделке, Они находятся в РЭД до момента подписания вами Акта приема-передачи. Если вы общаетесь к РЭД с просьбой устранить недочеты, то РЭД, не имея денег на это, ПРОСТО НЕ ОТДАЕТ ВАМ ДОКУМЕНТЫ ПО СДЕЛКЕ. И это может тянуться месяцами, в нашем случае - полгода.

Так что, друзья, если после всего выше сказанного вы готовы покупать недвижимость с этой горе-компашкой, то вы не ищите легких путей.

Просьба всем, кому Реддевелопмент (в лице "ЗАО "Московская тонкосуконная фабрика им. П. Алексеева", ООО "Мира" и т.д.) не возвращает уплаченные деньги сообщить об этом. Цель - подача коллективного обращения в "определенные инстанции" для придания ситуации огласки. Это может помочь в ускорении рассмотрения текущих и будущих судебных исков к компании. martynov.pekin@mail.ru .

19 января 2016 года Арбитражным судом г.Москвы по заявлению некоего Лагоды Максима Сергеевича (профессиональный арбитражный управляющий, участник СРО арбитражных управляющих, в процессе выступает в качестве кредитора фабрики) о признании ЗАО "Московская тонкосуконная фабрика им. П. Алексеева" несостоятельной (банкротом) введена процедура наблюдения (что является первой стадией банкротства).

Справка о состоянии дел
ЗАО «Тонкосуконная фабрика имени Петра Алексеева» (предоставляется на основе сведений из публичной отчетности ЗАО «Тонкосуконная фабрика имени Петра Алексеева»):

1) Согласно годовому отчету ЗАО «Тонкосуконная фабрика имени Петра Алексеева» за 2013 год между ЗАО «Тонкосуконная фабрика имени Петра Алексеева» (далее – Инвестор-1) и ЗАО «Арбита» (далее – Инвестор-2) заключен Договор об инвестиционной деятельности в редакции Дополнительного соглашения от 31.12.2013 с учетом следующих положений (условий):
Согласно условиям Договора Инвесторы обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли.
Совместная деятельность Инвесторов будет осуществляться в целях проведения ремонта комплекса объектов недвижимости, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Михалковская, дом 48, стр.1, 2, 3, 4, 5, 5А, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 29, 37, 38, 39, 40, 42, 44, 44А, 46, 47, 50, 55, 56, 58 (далее – «Объекты недвижимости») для последующей реализации и извлечения Инвесторами прибыли.
Вкладом Инвестора-1 будет являться внесение Объектов недвижимости на момент подписания Договора, а также права аренды земельных участков, расположенных по адресам: г. Москва, ул. Михалковская, вл.48; вл.48, стр. 58 в совместную инвестиционную деятельность.
Вкладом Инвестора-2 будет являться совершение действий по привлечению в ОАО «Абсолютбанк» (далее – «Банк») кредита в размере 3 200 000 000 (Три миллиарда двести миллионов) руб. с процентной ставкой не выше 18 % годовых для финансирования затрат по осуществлению ремонтных работ в отношении Объектов недвижимости.
Инвестор-1 обязуется передать свой вклад в инвестиционную деятельность в срок не позднее «31» декабря 2013 г.
Инвестор-2 обязуется внести часть своего вклада в инвестиционную деятельность размере 1 920 000 000 (Один миллиард девятьсот двадцать миллионов) руб. в срок не позднее «31» декабря 2013 г., а оставшуюся часть в размере 1 280 000 000 (Один миллиард двести восемьдесят миллионов) руб. в срок не позднее 31 декабря 2015 года.
Стороны пришли к соглашению о том, что денежная оценка стоимости вклада Инвестора-1 составляет 3 000 000 000 (Три миллиарда) руб., вклада Инвестора-2 составляет 200 000 000 (Двести миллионов) руб.
В отношении внесенного Инвестором-1 вклада режим общей долевой собственности Инвесторов не образуется и право собственности Инвестора-1 в отношении всех объектов недвижимости сохраняется.
В отношении внесенного Инвестором-2 вклада режим общей долевой собственности Инвесторов не образуется и право собственности Инвестора-2 в отношении всего вклада сохраняется.
Привлеченные Инвестором-2 на условиях кредита денежные средства подлежат возврату Банку, а также начисленные проценты по кредиту и комиссия Банка подлежит оплате полностью за счет денежных средств, выручаемых от реализации отремонтированных Объектов недвижимости.
Ведение всех дел, связанных с инвестиционной деятельностью осуществляется Инвестором-1.
Остальные условия Договора Генеральный директор вправе определять и согласовывать самостоятельно.

2) Между ОАО АКБ «Абсолют Банк» и ЗАО «Арбита» заключен Кредитный договор с лимитом задолженности не более 3 200 000 000 рублей, сроком кредитования до 22 января 2019 года.
[B]ЗАО «Тонкосуконная фабрика имени Петра Алексеева» выступает поручителем[/B], обязуется солидарно отвечать перед ОАО АКБ «Абсолют Банк».
В обеспечение исполнения обязательств ЗАО «Арбита» между ЗАО «Тонкосуконная фабрика имени Петра Алексеева» и ОАО АКБ «Абсолют Банк» заключен договор залога недвижимого имущества (об ипотеке), [B]предмет залога: нежилые здания, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Михалковская, д. 48, залоговой стоимостью 1 728 507 083 рублей.[/B]
При этом, в картотеке дел Высшего Арбитражного Суда дел по искам ОАО АКБ «Абсолют Банк» к ЗАО «Тонкосуконная фабрика имени Петра Алексеева», ЗАО «Арбита» не имеется.

Стоит отметить, что размер требования Лагоды Максима Сергеевича к ЗАО Московская тонкосуконная фабрика им. П. Алексеева", на основании которого суд посчитал обоснованным поданное Лагодой Максимом Сергеевичем заявление о признании ЗАО Московская тонкосуконная фабрика им. П. Алексеева" банкротом, составляет [B]всего 3,2 млн. рублей[/B], еще около 2 млн. рублей начисленных процентов суд учитывать отказался.

Также любопытным представляется тот факт, что Лагода Максим Сергеевич пытался убедить суд выбрать саморегулируемую организацию арбитражных управляющих (СРО) - некую НП «МСОАУ» «Стратегия» (394033, г. Воронеж, Ленинский проспект, д.172) - в которой [B]сам состоит участником[/B] в качестве арбитражного управляющего.
Суд в указанной просьбе отказал.

[B]Обращает на себя внимание следующее[/B].
Заявление Лагоды Максима Сергеевича к ЗАО "Московская тонкосуконная фабрика им. П. Алексеева" зарегистрировано судом 09 ноября 2015 года, заседание суда о проверке обоснованности поданного заявления было назначено на 19 января 2016 года, учитывая явную несоразмерность размера требований Лагоды Максима Сергеевича стоимости активов, а также величине обязательств ЗАО "Московская тонкосуконная фабрика им. П. Алексеева" перед третьими лицами (согласно опубликованным в порядке раскрытия информации сведениям), в случае добровольного погашения предъявленного Лагодой Максимом Сергеевичем требования со стороны ЗАО "Московская тонкосуконная фабрика им. П. Алексеева" до 19 января 2016 года (когда была введена процедуры наблюдения) - оснований для введения процедуры наблюдения ///которая является одной из предусмотренных ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" процедур банкротства предприятий, введение наблюдения влечет наложение ограничений на работу органов управления, расчеты компании, и кроме того, введение процедуры наблюдения, согласно общепринятой практике, как правило, указывается в качестве одного из оснований для предъявления банками, выдавшими кредиты предприятию, требований [B]о досрочном возврате предоставленных денежных средств[/B])/// у суда в указанном случае не имелось бы, и предприятие, с весьма большой степенью вероятности, осталось бы "на плаву" (не ушло бы в наблюдение со всеми вытекающими последствиями для такой публичной компании).

Таким образом, по каким причинам ЗАО "Московская тонкосуконная фабрика им. П. Алексеева" допустила введение в отношение себя процедуры наблюдения, остается неясным.

Будем следить за развитием ситуации, обо всех поступающих новостях по указанному вопросу сообщим дополнительно.

Автор представляет интересы группы частных лиц, являющихся кредиторами ЗАО "Московская тонкосуконная фабрика им. П. Алексеева", по делу о банкротстве ЗАО "Московская тонкосуконная фабрика им. П. Алексеева" в Арбитражном суде г.Москвы (Дело № А40-213937/15).

Примечание: информация предоставлена на основе открытых источников, а также материалов открытого процесса по делу о банкротстве ЗАО "Московская тонкосуконная фабрика им. П. Алексеева", и выражает частное мнение автора.