Елена, здравствуйте.
Я, Юлия Замахина являюсь риэлтором по продаже вашей комнаты и по покупке квартиры и считаю, что люди, которые читают отзывы на данном портале должны знать правду, а именно:
1. Относительно предложений по снижению стоимости: комната 14 м в 4-х комнатной квартире может продаться только по рыночной цене, в связи с этим, в задачу профессионала входит определение рыночной цены и аргументы продавца «пусть стоит по цене 520 тыс, потому что соседка год назад по такой цене продала» не могут являться основанием для установления цены. Собственник мог убедиться в этом спустя несколько месяцев отсутствия спроса.
2. Было бы неплохо, чтобы вы сначала убедились, что объявление исправно выставлялось не только на Волга-Инфо, а на других порталах, в т.ч. и на Авито, прежде чем озвучивать бесплотные обвинения. Учитывая вашу пользовательскую осведомленность относительно помощи Гугла и Авито - вы могли бы убедиться, что комната выставлена на остальных порталах, если бы вы нашли время «погуглить».
3. Непонятно когда и как собственница могла «подгонять» риэлтора, когда сложились объективные обстоятельства против продажи комнаты, а именно: умер один из сособственников данной малосемейки. К сожалению, писать письма покойнику с предложением купить комнату не является возможным , что подтвердили в нотариальных палатах города и Росреестре. В связи с этим, собственницей совместно с риэлтором было решено снять комнату с продажи на 6 месяцев, пока новый собственник не вступит в наследство и будет техническая возможность его оповестить о праве преимущественной покупки.
4. Тот сособственник, который вступил в наследство на данный момент до сих пор не зарегистрировал свое право в Росреестре (информация на декабрь), в связи с этим вопрос оповещения сособственников посредством почтовых отправлений или непосредственного получения от него отказа от покупки у нотариуса, продолжает оставаться в категории не решаемых до момента регистрации права.
5. В связи с предстоящими затратами времени на разбирательство относительно персоны для уведомления о праве первоочередной покупки, перед праздниками дело действительно было передано другому риэлтору, в связи с огромным количеством накопившихся сделок, что так же свидетельствует о моей востребованности как риэлтора у других клиентов, сделки которых уже прошли и которые могут подтвердить положительную работу риэлтора.
6. Если для вас покупать квартиру с помощью «Гугла» и «Авито» - самое легкое , возникает вопрос, для чего вы тогда нанимаете риэлтора? Будьте, пожалуйста, честны. На выбранной квартире я была. Было озвучено 1 200 000 для приобретения квартиры, с желанием иметь ремонт в квартире, на это предложено множество вариантов. Если вы считаете, что в работу риэлтора входит задача возить клиента на своем автомобиле, то ошибаетесь, т.к. имеется множество других задач, которые было бы невозможно выполнить, занимаясь работой таксиста. Выбранный вами объект я лично посетила, при этом задала вопрос, точно ли готовы его приобретать? В ответ услышала, что «мы устали ходить смотреть, начинайте оформление». К сожалению, риэлтор не может влиять на состояние рынка и то, что вы себе представляете в принципе не возможно исходя из предоставленных материальных ресурсов.
Если у вас есть желание написать отзыв, будьте добры, основывайтесь хотя бы на реальных фактах и не пишите неправду. Субъективное мнение можно принять, но обман нет.