1
2 года назад
Строили дом с Вевантой в 2020 году. Такое ощущение, что архитектурные решения в проекте делал один человек, техническую документацию другой, не глядя в проект. В архитектурных решениях и рабочей документации имеются существенные расхождения, нет инженерных решений. Совершенно не учли наше пожелание, что котельная будет газовая, которая должна соответствовать всем нормам и правилам. Сделали все тяп-ляп. В рабочей документации люк на чердак не стой стороны, тамбур на 20 см короче, нет технологического решения по выводу канализации, вводу водопровода, вывода дымохода из котельной. Очень интересный нюанс при устройстве фундамента сразу не закладываются трубы канализации и водопровода. Когда мы спросили как их проводить потом. Нам сказали: делать подкоп и запускать под дом худого человека. А это дополнительные затраты. Соответственно какое будет качество. Обычно сразу закладывают трубы или отверстия для труб. Смету надо тщательно проверять и просчитывать самим. Проект и рабочую документацию проверять.
Ну а теперь про сам процесс строительства нашего дома в прошлом году. Пока идет строительство необходимо ежедневно быть на объекте.
За строительством частично мы наблюдали по видеокамере, Веванта установила видеокамеру по нашей просьбе (обзор был на половину дома). Во время нашего нахождения в Тюмени в отпуске муж сам выявлял косяки и говорил о них, чтобы переделывали. Перечислю существенные «косяки»: крыльцо должны были сделать в самом конце (по договору подряда), но его забабхали в самом начале, а от него погнали стену, в итоге тамбур на 40 см короче, дверной проем в котельную сдвинут (двери из котельной и в дом при открывании будут биться друг об друга), окно на кухне ниже на 30 см, перемычку сделали на 30 см ниже, чем в рабочке, в кирпичных столбах должны быть железные трубы для жесткости, их не установили, на втором этаже в комнате дверной проем сдвинут от проекта на 20 см., стены и подоконники укрыты были некачественно, при дожде стены намокли, потом появились высолы, стена в туалете на 1 этаже почему-то оказалась не до потолка, вообщем туалет-кладовка получился «дырявый», при подъеме на 2 этаж по лестнице справа зияла дыра. Кровельные работы начинали делать, мы это увидели по видеокамере. Жили они прямо в доме больше месяца, все вокруг дома и в доме было усыпано окурками, еду готовили на костре рядом с домом (мы об этом сообщили руководству Веванты, реакции ноль). Муж плотничал в юности, когда посмотрел на их работу, просто пришел в ярость. Что можно было, заставил укрепить, заколотить, сделать подпорки. От сотрудников технадзора Веванты толку никакого, на наш дом приезжал один раз, как там лепили кровлю никто не следил. Поэтому мы заказали экспертизу кровельных работ, сметы. На основании экспертизы, выставили Веванте претензию. Для урегулирования претензии по обоюдному согласию снизили цену договора, т.к. исправить часть нарушений было невозможно. Дом нам строили только коробку под крышу, окна и двери (без отделки, без коммуникаций) с апреля до конца сентября.
По состоянию на июль 2021 года: На террасе пол провалился. В тамбуре в углу появилась щель, стенка тамбура не связана кирпичами с основной стеной дома, а просто приставлена рядом и примазана цементом, который начал выкрашиваться, на крыльце образовалась огромная трещина, торцевые отверстия в плитах перекрытия не заделаны бетоном.
Щель между кирпичными стенами заделали пеной и герметиком, частично выдолбив цемент. Торцевые отверстия запенили (а должны были при строительстве заполнить цементом, за который мы заплатили).
При демонтаже монолитной плиты, сотрудник Веванты - Андрей, работал болгаркой, срезал арматуру. Не предупредил нас, чтобы мы закрыли кирпич и стекла в дверях, в итоге сжег десяток кирпичей (на фото), стеклопакеты в дверях. Андрей признался, что сжег кирпичи и стеклопакеты, даже взял образец кирпича, чтобы заменить сожженные. Ещё и начал оттирать окалины средством для удаления высолов (фото). Но мы решили кирпичи не менять, потому что, как работают сотрудники веванты, то могут и стену разнести. Поэтому мы написали претензию о порче имущества и замене только стеклопакетов. Веванта отказалась исправлять то, что испортили!
Даже, если ваш дом на гарантии, это ничего не значит, устранять недостатки к вам приедут с пеной и герметиком, если что-то серьезное, готовьтесь к борьбе и запасайтесь валерьянкой, потому что веванта во всем обвинит вас самих.
На террасе перекосило стеклянную дверь, приехали начали регулировать и дверь, железной стамеской помяли штапик и рамку.
Сейчас сами занимаемся внутренними работами, изучили цены и сделали вывод, что если бы строились сами без посредника, то дом обошелся бы в 2 раза дешевле. Для примера: сами сделали септик до ввода в дом, обошелся в 45000руб. (покупка 8 колец 1 метровых, дна, крышек, их доставка, услуги бурилки (бурение колодца), услуги трактора (вырыл траншею 4 метра) и сопутствующие материалы). Веванта в прошлом году посчитала 116000.
Штукатурим стены, перепад до 4 см. ротбан улетает.
У нас в договоре был пункт: «обеспечение выполняемых подрядчиком работки их выполнение подрядчик выполняет….на своем оборудовании, из своих материалов, не используемые или остатки материала (завезенные сверх сметы) в процессе строительства принадлежат подрядчику, подрядчик вправе вывезти материал с объекта строительства». Невозможно узнать сколько материала было привезено, сколько потрачено и отследить вывезли лишний материал, завезенный сверх сметы или увезли ваш материал.
ПРИ ПРИЕМЕ ДОМА перед подписанием акта обязательно тщательно все проверяйте с уровнем, рулеткой. Если есть косяки смело уменьшайте цену договора на приличную сумму или заставляйте исправлять косяки. ( закон о защите прав потребителей). Перед подписанием договора внимательно читайте условия оплаты, чтобы оплата была после выполненных работ. Выполненные работы это принятие работ и подписание акта приема- передачи. Ни в коем случае не платите наперёд, иначе ничего не добьётесь. У нас дверные косяки в комнаты сделали разных размеров, теперь добавляем керамзитоблоки. Возможно, что в 2019 г. и ранее дома строили хорошо, но в 2020 г. набрали столько заказов, что перестали справляться, отсюда и плохое качество и недовольство клиентов.
Полезно
Ответить
Поделиться