ООО РКС-Астрахань

РКС Астрахань самая ужасная строительная компания
в регионе Астраханской области.

В построенном комплексе по адресу: г. Астрахань ул. Зеленая д.1 находятся 6 12-ти этажных домов, которые были сданы в две очереди: 1-я в мае 2013г., 2-я в сентябре 2013г. Дома были построены с ремонтом под «ключ». Естественно дома были сданы не в срок, а с ежемесячными завтраками и обещаниями. Первое веселье началось при приемке квартир обещанный ремонт под «ключ», не соответствовал ни каким строительным нормам.
Входная дверь «убитая» совсем, встречалась перекошенная, заклиненная в замке, у кого-то были потеряны ключи, приходилось взламывать дверь, и ставили на место ее, большие сомнения в дальнейшей ее работе после такого. Оторванные дверные ручки. В общем, эта «картонная» «китайская» дверь сразу пошла под замену на новую дверь, первая финансовая затрата новосела. Входим в квартиру и ужасаемся ремонту под «ключ».
Обои поклеены не по норме, во многих местах отвалились, порваны, пузырятся.
Линолеум был приклеен в местах срезов, что впоследствии в серединах комнат собрались складки и загибы. Во многих квартирах также был прорезанный линолеум в различных местах. В местах примыкания к плинтусам был слишком много обрезан вследствие чего, линолеум задирался.
Стены комнат все волнообразные ни одной ровной стены. В некоторых квартирах заметны большие перепады в стыках плит, т.е. в соединении плит одна из них сильно выпирает в комнату, исправит это уже невозможно только наложить толстый слой штукатурки, причем застройщик отказался исправлять такие стены.
Межкомнатные двери перекошены и не сходятся вместе при закрытии. Наличники прибиты на одном гвозде и перекошены, в дверях имеются вмятины, кое-где разрывы в обшивке.
Окна во всех квартирах установлены с нарушением ТСН 23-321-2000 «Нормативы по теплозащите зданий». Изо всех щелей сквозил ветер. Подоконники все ободранные, отколотые. Откосы сделаны гипсокартонные а, как известно если влажность в помещении превышает 75 %, то любой гипсокартон может разбухнуть и потерять свои изначальные характеристики. Данный используемый материал не обладает необходимым показателем влагостойкости, и его может повредить даже конденсат, которых собирается на окнах. Деформация откоса нередко происходит и из-за того, что в процессе монтажа между стеной и гипсокартонной обшивкой остается свободное воздушное пространство, где время от времени скапливается влага. Конечно, сам откос может и не деформироваться, но появление пятен - распространенная причина. Впоследствии вышенаписанное подтвердилось на 100%.
БАТАРЕИ - больше всего вызвало удивление. Они настолько малы, что даже нельзя их назвать батареями. Судя по наклейкам на этих батареях их мощность, занижена вдвое, а то и больше (пример в комнате 19 м2 установлен радиатор мощностью 650 Ватт.). Как выяснилось позже байпасы, оказались не рабочими, они были просто вварены между трубами.
Труба канализации, которая расположенная в туалете была установлена не качественно от чего при сливе с верхних этажей, стоял запах во всей квартире. Под унитазом текла сливная жидкость. Впоследствии пришлось герметизировать все стыки труб.
Это были описаны основные минусы при осмотрах квартир новоселами. А так же десятки... различных мелких недочетов. Все эти недочеты РКС-Астрахань пыталась как-то исправить, но не все остались довольны от исправленных недочетов..........
....... Переезд новоселов, обустройство и т.д. и т.п.
Осень, холодало, начался отопительный сезон, и началось главное веселье в жизни новоселов, наверно будет правильнее сказать выживание в своих новых квартирах. И так все по порядку, живя в своих квартирах, новоселы встретились с такими проблемами как запотевание стекол впоследствии со стекол, стала в прямом смысле литься вода. Повышенная влажность воздуха в пределах от 75% до 90%.... Отсутствие, какой либо вентиляции в квартире (за решетками вентиляции в кухне и туалете была просто цельная стена, которую впоследствии пришлось пробивать инструментами). Промокание оконных откосов, отслаивание обоев, образование конденсата на стенах (вода стекала по стене и на полу образовывалась лужа), запахи канализации, образование грибка, плесени на стенах, в углах. Отопления НЕТ.
На не однократные жалобы и письма в адрес РКС-Астрахань и УК ООО ПКФ КонсалтингПроф никто не реагировал, и ничего не исправлялось. С наступлением морозов стали промерзать оконные откосы, морозный ветер сквозил в оконные щели. Отопления НЕТ. Температура воздуха в квартире у счастливчиков доходила до 19 градусов Цельсия, а в основном температура была в пределах от 8 до 15 градусов Цельсия. Температура 8 градусов Цельсия достигалась в кухонных шкафчиках тех квартир, у которых стена кухни, граничащая с лестничным проемом, находилась в постоянной воде. Условия для проживания становились все хуже и хуже. Появилось отопление трубы еле теплые. Ноябрь месяц условия проживания не изменились.
Сделан вывод, строили по принципу «да лан забей, сроки поджимают».
При проведение общего собрания собственников жилых домов с представителями УК и РКС-Астрахань они подтвердили, что система отопления не правильно спроектирована и расчетная мощность теплообменников не позволяет выдавать нужное тепло нашим квартир. Вентиляция тоже не правильно спроектирована, оказалось она построенная для квартир с деревянными окнами. Но и данная вентиляция по настоящее время до сих пор засорена и завалена строительным мусором. По их словам все вышеуказанное является нормальным.
С вопросом запотевания окон и стен был дан совет, открывать чаще окна для проветривания. А чтобы стена не мокла на кухне, было дано обещание, покрасить какой то специальной краской. Квартирам на 12 этажах заделают межпанельные швы - это поможет промерзания плит и образования ледяного дождя на потолке в комнатах.
С вопросом отопления было дано обещание, докупить пластины дополнительные для увеличения мощности теплообменника.
С вопросом вентиляции было дано обещание, установить дополнительные пластиковые трубы на техническом этаже в вентиляционных каналах.
На собрании велась видеозапись, и все их обещания были за протоколированы и установлены сроки исполнения.
Были написаны многочисленные жалобы как индивидуальные и коллективные в службу строительного и жилищного надзора Астраханской области, Администрацию Губернатора Астраханской области, Роспотребнадзор, РКС-Астрахань и УК ООО ПКФ КонсалтингПроф. На сегодняшний день ситуация осталась прежней. Застройщик не желает исправлять выявленные недостатки. Хотя наши дома стоят на гарантии.
А мы продолжаем выживать в своих новых квартирах с маленькими детишками и зарабатывать себе онкологические болячки от повышенной влажности и образовавшейся плесени.
Обращаюсь к будущим покупателям принять во внимание данного застройщика в Астраханской области при покупке квартиры как в уже построенном жилом комплексе по ул. Зеленая, д.1, так и в планируемом строительстве нового жилого комплекса Времена года по ул. Балашовской.