Добрый день. Мы связались с агентом - Шановским Владимиром. На первой встрече, на которой заключался договор и снимались ксерокопии всех документов на квартиру и паспортных данных, было всё хорошо. Мы ДЕТАЛЬНО проговорили каждый этап сделки.
Первый покупатель, который согласился внести аванс, был найден оперативно, прям в первый месяц, и являлся вторым человеком, который посмотрел квартиру. Такой скорости работы мы были удивлены, если учесть, что сам Владимир нам намекал минимум на пол-года. Но у покупателя дочь - юрист, и они нам поставили условие, что мы должны написать расписку о получении денежных средств, которых по факту у нас ещё нет, и деньги в это время должны лежать в банковской ячейке.
Как оказалось, "все так делают", и Владимир кивнул головой в знак согласия с покупателем. О расписке в момент заключения договора в агентстве речи вообще не было. Риелтор Шановский Владимир о ней промолчал при, напомню, ДЕТАЛЬНОМ обговаривании всех этапов сделки. Мы решили изучить сначала вопрос, прежде чем писать расписки. По-сути, нам предложили расписаться в получении ФАНТОМНЫХ денег, которых на руках у нас ещё нет. Нас этот момент насторожил. На вопрос, почему Владимир нам о расписке ничего не сказал при заключении договора, он ответил так: " Вы что, впервые квартиру продаёте? Я думал, что это само собой разумеющееся и вы об этом знаете".
Удивило, что когда мы попытались по телефону выяснить моменты с распиской у Владимира, озвучив свои опасения, он предложил нам всё-таки написать эту расписку ЗАРАНЕЕ как "само собой разумеющееся явление" с подписями и указаниями даты. А нам казалось казалось, что расписки пишутся по факту получения денег, а не ДО.
К сожалению, мы, в отличие от риелтора Владимира, действительно, квартиру в Москве продаём не каждый день, а впервые, поэтому нам кажется важным каждый момент. Мы не понимаем "само собой разумеющегося" момента с распиской за фантомные деньги, поэтому будем изучать этот вопрос, чтобы обезопасить себя от возможности остаться и без квартиры и без денег.
Ничего не можем сказать о работе самого агентства "Инком-Недвижимость", но Владимиру всё-таки хочется написать, что для продавца квартиры важны все нюансы сделки, и было бы не лишним нам не просто рассказать про расписку в день заключения договора, раз это, с его слов, "обычная практика", но и объяснить, почему мы должны расписываться распиской за получение денег, которых по факту у нас ещё нет. И пусть эта расписка лежит в банковской ячейке, или в сейфе агентства, или лично у Владимира в кармане. Сам факт того, что мы ещё не получили ничего, а уже должны расписаться за получение, нас очень сильно насторожил. Речь же не о пару тысячах рублей идёт.