Все Иски пишут на компанию «Кусов и п…»! Но, смотрите Ваши договора, с кем Вы заключили договор на приобретение участка,а потому и Исковые заявления в суды надо писать не на компанию, а на ФИЗ. ЛИЦО, с которым заключен Предварительный договор и Договор Купли-продажи (купчая).
Это первая ошибка всех, которые подают Иски на «Кусова и п..», «Кусова и п..-1», «Земля 21 век», и т.д.
При подписании Предварительного договора, он должен соответствовать ст.
429 ГК РФ, есть пункт «Предмет договора», который должен отображать Ваше желание иметь землю в собственность, указав, категорию земли и ее использования, подходы и подъезды к земле, соответствовать с основным «Законом о земле», ГК РФ. Категорию земли и ее использования можно посмотреть по публичной кадастровой карте, поставив № земельного участка продавца.
Договор должен быть подписан, с его личной подписью, на каждом листе этого договора. Передавая деньги за землю, требуйте РАСПИСКУ В ПОЛУЧЕНИИ денежной суммы, от лица с которым подписан договор, и, только от него!!! Есть претенденты, когда Кусов М.Ю. отказывается от своих агентов, в части, что якобы они не уполномочены, и не имели ПРАВО принимать денежную сумму, давать расписки!
Заключая Договор купли-продажи (купчая), в нем также должен отображаться пункт «Предмет договора» в том виде, в котором Вы желаете иметь землю. Основной договор, по существу ГК РФ ст.420 является продолжением предварительного договора (ст. 429 ГК РФ) .
ДОВЕРЕННОСТЬ на оформление земли в собственность, надо давать тем лицам, которые ИМЕЮТ Доверенность на оформление земли от лица, с которым заключается Договор. ОРИГИНАЛ ДОВЕРЕННОСТЬ должна быть выдана Покупателем. В доверенности должны быть указаны только те действия по оформлению земли, и ничего больше!
«Кусов и п…», «Земля 21 век — это ширма, которой прикрываются мошенники, по продаже зем. участков, не оформляя должным образом, в соответствии с ГК РФ, с нарушение «Кодекса о земле», других законов! Прежде чем КУПИТЬ Зем. участок проштудируйте закон, и, слушая риэлторов, агентов по недвижимости, чаще снимайте с «ушей лапшу». Изучайте ЗАКОНЫ!
В проекте по Серпуховскому району, «Радужный», «Радужный 2» Кусов М.Ю. – посредник, НЕ продавец земли, а исполнитель воли землевладельца. Кстати, Договора на продажу земли другого собственника (землевладельца), на суде он не предъявляет!
По «Радужному », «Радужный 2» он умудрился «продать» земельные участки в охранной зоне газовой трубы. По Искам к Кусову М.Ю. в Зюзинском суде судьи не видят, что по Договору возмездного оказания услуг он не выполнил ни одного пункта, но Решение в его пользу. Подумайте, как Кусов М.Ю. мог построить «дороги» на чужой, не принадлежащей ему земле? Подумайте, почему так! Суду он также не предъявил ни каких договоров!
Есть у «Кусова и п….», ..», «Кусова и п..-1», «Земля 21 век» такие участки, которые он продает по второму и третьему разу!
ЕСТЬ участки, на которые наложен АРЕСТ, но они продаются. В скором, очень скором будет подано Заявление на организованное мошенничество группой лиц, доказательства много и еще собираются группой лиц.
Что бы продать свои земельные участки у Кусова М.Ю. использует все методы воздействия на Покупателей: оскорбления, угрозы матерям в присутствии их детей, запугивание, и, даже рукоприкладство, которое безнаказанно не остается.
Достоинства
Кормящий отец за Ваши деньги:
Кусова Александра Михайловна, 05.04.2007г.;
Кусов Богдан Михайлович, 27.01.2009г….. .
Недостатки
Мошенники второй волны, после 90-х годов!