Простите, но что вы хотите? Унитаз - это не содержание и ремонт. Это, если хотите, частная собственность (Ваша). Соответственно, все, что происходит у вас за входной дверью, внутри квартиры, это только Ваши проблемы. Если Вы хотите, чтобы их кто-то решил, Вы обязаны НАНЯТЬ сотрудника, который может их решить. Всё, что находится ЗА ПРЕДЕЛАМИ Вашей квартиры - это зона ответственности ЖЭКа. Т.е. именно содержание и ремонт (вывоз мусора, обеспечение подъезда светом, квартир - электроэнергией и водой, уборка подъезда, содержание чердака и подвала, ремонт крыши).
Лично я не разделяю Вашего возмущения.