Вот вам истинное лицо УК Ведис Комфорт и Ведис Групп. Читайте внимательно.
17 мая 2013 года состоялось заседание суда по оспариванию итогов собрания 2-го корпуса ЖК Алексеево, проводившегося в сентябре-октябре 2012 года, на котором жителями было принято решение о выборе новой управляющей компании. Судебное разбирательство было инициировано УК ВК Комфорт через некоторых недовольных собственников.
Всего было подано два иска, который были объединены в одно дело. Дело 1 и Дело 2
В ходе всего судебного разбирательства сторону истцов представляли 2 юриста ВК Комфорт – В.Н. Околот и Н.Г. Яценко. Со стороны ответчиков в заседании участвовали инициатор собрания и юрист Эксжил, который согласился оказывать юридическую поддержку жителям нашего дома.
В ходе рассмотрения дела в суде (с января 2013 года) Ведис Комфорт пытался всеми правдами и неправдами найти или выдумать поводы для оспаривания результатов голосования жителей в результате которого УК ВК сменили на УК Эксжил.
У инициативной группы была информация, что Ведис Комфорт через своих сотрудников пытался договориться/уговорить некоторых голосовавших собственников квартир, отказаться от своего участия голосования. Якобы они не голосовали, ничего не подписывали и т.п.
В ходе судебного разбирательства сотрудники ВК Комфорт заявили следующие претензии, на основании которых просили признать результаты голосования недействительными:
1) Несколько решений, по мнению ВК Комфорт, были подписаны не собственниками
На заседание в суд пришли в качестве свидетелей 6 жителей из тех, чьи подписи в Решениях собственников были поставлены Ведисом под сомнение (все, кто смог прийти в рабочее время). Все свидетели подтвердили свои подписи. Также все подтвердили, что получили уведомления либо лично, либо заказным письмом.
2) Несколько решений были якобы подписаны представителями собственников с ненадлежаще оформленными доверенностями.
Данный вопрос был снят как не влияющий на результат, так как даже с учетом оспариваемых решений собственников кворум для принятия решений все равно был. Также ВК пытался обмануть суд, заявляя, что по их данным двое собственников не голосовали, хотя их подписанные Решения есть в материалах собрания.
3) Некоторые собственники были уведомлены менее чем за 10 дней до начала заочного голосования.
Действительно, некоторые заказные письма были отправлены менее чем за 10 дней до начала заочного голосования (опоздание было на 1-3 дня), которое продолжалось 39 дней (с 21 сентября по 29 октября). Однако в Жилищном Кодексе нет четкого указания, что 10 дней должны быть отсчитаны именно от даты начала голосования, а не от даты окончания приема бюллетеней.
Судья решила, что в данном случае права граждан не были нарушены, поскольку у всех собственников было как минимум 40 дней до окончания голосования, для того чтобы ознакомиться с материалами собрания и проголосовать.
4) Подсчет голосов велся на основе недостоверного реестра собственников, полученного по запросу из управы в электронном виде. На документе нет печати и подписей.
Представители ВК не смогли указать на конкретные ошибки при подсчете голосов, связанные с якобы недостоверными данными о собственниках или площадях их квартир.
5) В некоторых решениях не проставлена площадь квартиры либо проставлена неправильно. Это, по их мнению, говорит о том, что Решения заполняли не собственники. Также не везде стоят номера квартир.
Это обстоятельство суд принял за незначительное и не нарушающее положения Жилищного Кодекса.
Решение суда: В ИСКЕ ОТКАЗАТЬ.
Теперь у ВК есть 1 месяц на обжалование решения, чем они наверняка воспользуются.
В ближайшее время Совет дома обратится в управу с просьбой начать подготовку к передаче управления новой УК, чтобы оперативно осуществить эту передачу сразу после вступления решения суда в силу.
Большое спасибо всем соседям, которые смогли прийти в суд!