Ротенштайн

Проектировали дом с "Ротенштайн" и остались очень довольны. Архитектор Анастасия предложила интересные решения для планировки и нашей входной группы. К нам на этом этапе подключили и дизайнеров по интерьеру и ландшафтников, чтобы потом не вылезли нюансы. Очень понравилось, что специалисты заранее предупреждают о мелочах и мы это все учли в проекте.

Строим дом с "Ротенштайн", могу сказать, что коллеги довольно тщательно прорабатывали сам проект, около 3-х месяцев мы занимались детализацией. В процессе возникало очень много вопросов, даже не думал настолько погружаться, но благодаря консультациям руководителя проекта, становилось сильно проще, еще подключили специалиста по инженерке, тот вообще многие вещи быстро подсветил. Сейчас мы в процессе, но могу смело рекомендовать проектировать как минимум с ними, все детали учтут.

Строительство нашего дома с "Ротенштайн" прошло идеально благодаря слаженной работе команды. Михаил и Сергей курировали процесс на стройплощадке. Учитывая рельеф участка, пришлось делать сложную работу по фундаменту дома, так что участке на склонах брать не советую, это чуть затянуло стройку. Моя жена сильно переживала, что несколько затягивались сроки, но важнее было сделать качественно. Также на проверке объекта был приглашен независимый технадзор, вот это мне понравилось. Сергей, следил за качеством на каждом этапе, и теперь у нас готовым дом на склоне, который не боится осадков и сдвигов грунта. Вообщем, теперь надумали делать с ними и отделку дома.

Ротенштайн" построил для нас классный дом. Мы выбрали классику. Специалисты компании помогли нам подобрать идеальные материалы взамен санкционки для отделки. Тут надо сказать большинство материалов те которые хотели не найти, вот здесь ребята точно подскажут на что заменить. Большое спасибо нашему архитектору и прорабу, прошли с нами этот этап на ура, хотя были и сложности с поставкой материалов, мы нашли оптимальные варианты. Ребята спасибо

24.10.2020 я заключил договор №2410200 на проектирование раздела АР.
Со сдвижкой срока на 2 месяца (5 месяцев вместо 3-х!) по вине Ротенштайна.
При этом:
1. Первый этаж дома отрисовал изначально я сам и в проекте он остался таким же, т.е. думать над 1-м этажом (а 2-й и последний этаж мансардный) им пришлось минимум времени.
2. За эти 5 месяцев произошла смена архитекторов и менеджеров (можно подумать что менеджер во всем виноват, но как известно рыба ... сами знаете) так же не по моей инициативе. Каждому приходилось рассказывать одно и тоже , тратя своё время.
3. Спустя 4 месяца мне посчитали стоимость строительства без выделения стоимости материалов и отдельно работ, а все вместе и вполне уже ожидаемо стоимость строительства оказалась в 2 раза выше чем у большинства строительных компаний (я направлял проект в 20 организаций для альтернативного расчета). В т.ч. стоимость была завышенной из-за дорогих импортных материалов, при этом на протяжении всего этапа проектирования я говорил и писал, что нужны максимально материалы российского производства, но хорошего качества. Понять конкретные причины двойной стоимости не представляется возможным из-за отсутствия детальной сметы, которая по очевидным причинам не делалась. При этом, в течение месяца я ждал и так не дождался пересмотра конструктива и/или материалов для оптимизации цены строительства.
4. На протяжении всего проекта была видна низкая квалификация специалистов: постоянно что-то путали и забывали и даже многоуровневая проверка (как это преподносилось) не находила изъянов: например, когда месяц «конструктора и инженера» все уже проверили и я получил предфинальный результат, то выяснилось, что в сауне не предусмотрен дымоход, в санузле покрытие доска, а в мастер-спальне наоборот Плитка. Высота наклонных стен мансардного этажа не позволяла перемещаться по этажу. Канализация совершенно спокойно была удалена от мест пользования на 6 м. ТВ и кровати размещались по принципу не важно где, принципы симметрии этой компании вообще не знакомы. Не было предложено никаких архитектурных элементов, способных преобразить дом, приходилось все искать самим и просить добавить в проект. И много других косяков.
После всего этого я стал сомневаться в качестве проделанной работы, т.к. на руках я имел только красивые картинки, проверенные «специалистами» возможно только на словах, поэтому я попросил исходники чертежей в формате Автокада для направления в независимую экспертизу. На эту маленькую просьбу я получил отказ, т.к. видите ли договором не предусмотрено, что дополнительно подтвердило мои предположения о непрофессионализме Ротенштайн. Смею отметить, что договором не была предусмотрена смена архитекторов, увеличение сроков, некомпетентность сотрудников, бездарное проектирование, но я все это принял... За срыв срока штраф не просил, а это 5% от стоимости проекта. Похоже за этой вывеской кроме красивых слов и картинок, а также заоблачно высоких цен ничего не стоит.
Вердикт: если вам деньги некуда девать и не жалко своего времени и сил, и самое главное вы очень хорошо разбираетесь в строительстве, можете и хотите искать их ошибки, то смело отправляйтесь в Ротенштайн, там вам помогут расстаться с деньгами, поездят как надо по ушам и возможно даже получите за это какой-то результат, но вот можно ли быть уверенным в его качестве...? А если вы умеете считать деньги, вам дорого Ваше время и жалко тратить силы и нервы впустую и вы не профессиональный строитель, то крайне не рекомендую сюда обращаться, сделаете все не хуже, но минимум в 2 раза дешевле как проектирование, так и построитесь.
Надеюсь этот отзыв поможет многим одуматься вовремя и принять верное решение, ведь строительство дома это и так непросто и не стоит все ещё усложнять взаимоотношениями с некомпетентным подрядчиком.

Ротенштайн, привет! Спасибо за ваше жлобство, что не прислали исходные файлы чертежей, теперь смотрите как такая мелочность и такое ваше отношение к клиентам приведёт к вашей упущенной выгоде, а может и к убыткам.