Masa International

Благодарим Вас за отзыв. Действительно, в Испании прекрасно относятся к иностранцам. По нашему мнению - это самая комфортная страна для проживания русскоговорящих граждан.
С уважением, Masa International.

Ну Ну И Курс евро не страшит ,богатенькие .! Если будете еще покупать ,то рекомендую вам другое агенство,надежное и намного квартиры дешевле,на 50% точно!!!!!!!!!!!!!!!

Элеонора! Благодарим вас за отзыв и за преданность нашей компании. Мы в свою очередь, будем всегда рады видеть вас в нашем офисе и помогать во всем. Не забудьте, что наша юридическая компания возьмет вашу вторую недвижимость на годовое обслуживание по вопросам налогообложения всего за 24 евро в год.
С уважением, Masa International.

Уважаемая Госпожа Титаренко/Бабушкина!

Мне очень жаль,что Вы до сих пор не поняли того, что с Вами действительно произошло.

Итак, начнем сначала и объясним всю Вашу историю еще раз!

Вы приехали в мае 2008 года на ознакомительную поездку в нашу компанию MASA International и в течение четырех дней проживали в нашем отеле, занимались просмотром объектов недвижимости и ознакомлением различных регионов побережья. С Вами работала одна из наших лучших сотрудниц, которая, как и все наши сотрудники, придерживалась тех правил и требований, которые соответствуют международному знаку качества работы ISO 9001. MASA International входит в число немногих риэлторских компаний на побережье Коста Бланки, получивших сертификат ISO 9001. Это означает, что мы работаем по определенным правилам, которые гарантируют высокое качество работы и с клиентами, и в нашем внутреннем организационном распорядке.

Вы приехали с целью приобретения недвижимости для Вас и Вашей дочери, которая, как мы все понимает, и пишет все эти письма. Нам Вы озвучили Ваши критерии и довольно низкий бюджет. По этой причине, мы постарались подобрать для Вас вторичную недвижимость, где продавцы были вынуждены, по крайне сложной семейной ситуации, продать свою недвижимость за цену, которая была намного ниже, чем та, за которую они первоначально приобрели ее. Вы, как покупатель, были проинформированы об этом факте и были очень довольны тем , что Вы получили шанс купить недвижимость на 37 000 евро дешевле, чем она стоила на самом деле. При встрече с Вами Вы выразили мне, как руководителю департамента, благодарность за работу нашей сотрудницы Дайвы.

Весь юридический процесс подготовки документов и подписание купчей на Ваш объект, был оформлен адвокатской фирмой ABACO, которые за последние 15 лет обслужили 14 500 клиентов из 52 стран мира и являются самой крупной и престижной компанией на побережье Коста Бланки. В адвокатской фирме ABACO успешно работают более 40 сотрудников, которые являются адвокатами, специалистами по налогооблажению, юристами и экономистами. Все они имеют официальные лицензии Испанского государства и высшее образование минимум из двух стран. Все сотрудники ABACO также как и наши сотрудники MASA International обязаны владеть минимум тремя языками. Поэтому Ваш комментарий о том, что сотрудники ABACO не знают законов Испании трудно воспринимать, как серьезный.

http://www.abacotaxes.com/about-abaco-asesores Здесь можете прочитать информацию об ABACO и отзывы других клиентов.

В ABACO Вас, Маргарита, обслуживала Евгения Харченко, у которой экономическое и юридическое образование России, Великобритании и Испании. Она, доступным образом объяснила Вам еще при подписании купчей, что означает покупка недвижимости за очень низкую цену. В Вашей ситуации Вы первоначально сэкономили более 30 000 евро на цене, что в свою очередь, означает также более низкую оплату налогов (налог на передачу права собственности, который платится при покупке в государственную кассу) государству и годовых налогов. По законам Испании, налоговой инспекции дается 5 лет на проверку достоверности приобретения объектов недвижимости по подозрительно низким ценам. В налоговых организациях существуют определенные таблицы минимальной стоимости каждой недвижимости, по которой власти ожидают получения оплаты налогов. Эти цены на порядок ниже, чем рыночные. В Вашем случае минимальная цена, по которой власти ожидают от Вас оплаты налогов, 119 000 евро, а Вы приобрели недвижимость за 103 000 евро. Логично, что налоговая инспекция выслала Вам документ, где они указали Вам свой расчет тех денег, которые по их мнению Вы не доплатили государству. В этом случае, единственное, что требовалось от Вас - это апелляция - доказательство того факта, что Вы действительно приобрели недвижимость за очень низкую цену. Ведь владельцы недвижимости имеют право продать ее за ту цену, которая их устраивает, даже, если она низкая.

В этот момент, Маргарита, Вы сделали ошибку, о которой Вы прекрасно знаете, но, к сожалению, несмотря на все объяснения и доказательсва, пытаетесь обвинить всех, кроме самой себя.

Продолжим факты, которые есть в документации официальных государственных актов.

Уже после подписания купчей, Вы посчитали, что годовая оплата 135 евро за юридические услуги компании ABACO была необосновано высокой. Вы отказались от услуг этой компании, не смотря на то, что по испанским законам все иностранцы, которые приобретают какую либо недвижимость на территории Испании, обязаны иметь юридического представителя.

После получения письма из налоговой инспекции, несмотря на то, что Вы на тот момент уже не являлись клиентом ABACO, они провели с Вами собеседование и разъяснили Вам доступным образом, что надо было сделать, чтобы избежать штрафные санкции из налоговой. Обычно, составление этого документа - апелляция, стоит 400 евро. Это тоже было дорого, по Вашему мнению, и Вы отказались отреагировать на письмо налоговой инспекции.

К чему это привело. Первоначально, Вам насчитали штраф на 1 900 евро. Вы могли его избежать, подав апелляцию и предоставить официальные документы от нотариуса, который подписывал Вашу купчую. Так как Вы не отреагировали на письмо из налоговой, они наложили пени на Ваш штраф. Все это растет с каждым месяцем и перерастает, в так называемое Эмбарго, то есть своего рода арест недвижимости. Сейчас, Вы даже не можете продать Вашу квартиру и рискуете ее потерять.

Кого винить в том, что произошло? MASA International, ABACO, сотрудницу Дайву, Испанское государство или продавца, который продал недвижимость по низкой цене? По Вашему мнению, Маргарита, Вы обвиняете всех, кроме самой себя. Это неправильно! Все факты документированы и есть у нас, в ABACO, в нотариальной конторе, в земельном реестре, у налоговой и у Вас. Я могу очень легко опубликовать их тоже.

Может быть настало время и для Вас начать уважать правила и законы той страны, которая так доброжелательно приняла Вас к себе?

Ольга Виберг
Руководитель отдела продаж по странам
Восточной Европы и Азии
Компании MASA International

Пожалуйста, уточните, какую компанию Вы имели в виду. Masa International работает в соответствии с международными стандартами качества услуг. Это означает, что мы никогда не берем комиссионных сверх стоимости, указанной продавцом. Цены на недвижимость на первичном рынке устанавливаются строителем, а на вторичном рынке - собственником.
С уважением, Masa International.