Мобил Строй XXI Недвижимость

Добрый день,
В посёлке ранее люди получали разрешение на строительство, а так же зарегистрирован жилой дом это можно увидеть на публичной кадастровой карте участок номер : 50:23:0050373:1234.

Но в 2018 году данный посёлок ошибочно на наш взгляд попал в зону КУРТ (Комплексное Устойчивое Развитие Территории).
Ошибочно на наш взгляд так как он уже существовал до образования КУРТ. КУРТ не запрещает строительство и конечно же речи о каком то изъятие не идёт, но КУРТ требует дополнительного согласования проекта планировки посёлка.

На сегодняшний день проведены переговоры с главархитеутурой московской области и управлением района, которые признают, что они были не в курсе, что данная территория уже является посёлком и там есть жители.
По согласованию с главархитеутурой московской области была договорённость, что мы обращаемся к ним на комиссию по поводу выхода из КУРТа так как это земля будет использована как ижс и посёлок существовал до образования КУРТа.
В случаи выхода из КУРТА будет стандартная процедура получения разрешения на строительство.
В случаи не выхода из КУРТА в соотвествии с новым законодательством будут даны рекомендации дополнительно согласовать проект планировки посёлка.
Поэтому запрета на строительства не существует, но есть дополнительная работа по документации в связи с новым законодательством, которой сейчас занимаются юристы компании.
В случаи дополнительных вопросов, обращайтесь пожалуйста к юристам компании.

Единственный!!! зарегистрированный дом...Это о чём-то говорит? В нашей группе 60+ участков и НИКТО!!! не может ничего получить. Даже привести в соответствии с классификатором вид разрешенного использования (ИЖС) теперь не дают-отказы. При подаче заявления о начале строительства тоже отказы в связи с внесением территории в КУРТ. Даже суд отказывает по формальным причинам - администрация не обязана выдавать разрешение, теперь уведомительный порядок. Но если в уведомлении говорится о несоответствии параметров строительства и/или недопустимость размещения объекта... что это если не запрет на строительство? Замкнутый круг. Поэтому остаюсь при своём мнении- не советую покупать участок в КП Ясная поляна!

Курт-7 установили в КП Ясная поляна в начале 2018 года. Прошло уже больше года никаких сдвигов нет. То что Ваши юристы работают над этой проблемой ВРАНЬЕ! Мы только видели этот шаблонный ответ, который Вы так же разместили здесь. Продано более ста участков и никто не может получить разрешение на строительство дома. На тот единственный построенный дом, о котором вы говорите, разрешение было выдано до КУРТА. А сейчас у нас КУРТ и уберут ли его не известно. По факту в принципе Вы наверно и не должны ничего делать. Ваша задача продать участки. А я, как владелец участка, на котором я не могу уже 2 года получить разрешение на строительство, получив на руки кучу отказов от администрации только хочу что бы люди которые планируют приобрести участок в КП Ясная поляна знали что участки проблемные и десять раз подумали прежде чем осуществлять покупку.

Добрый день, Спасибо за отзыв. К сожалению, я с Вами не по телефону и не лично ни когда не общался. Но мы будем повышать наш уровень. Если у Вас есть вопросы, звоните мне по телефону, мы постараемся их решить как можно быстрее.
С уважением, Алексей. Тел. 89263695061

Позвонил сегодня Алексей ,ответил на все интересующие вопросы и вся подробно объяснил. Спасибо.

Добрый день, Вы опять говорите не верную информацию. Вы столкнулись с не выдачей разрешения потому, что Вы не правильно это делаете. В поселке получено несколько разрешений на строительство на жилые дома и копии этих разрешений Вы можете получить в офисе продавца. Вы просто не хотите за эту услуги видимо заплатить специалистам и пробуете сделать это сами, Вам надо изучить законодательство и все у Вас получиться. Про строительство дорог опять не верно. В 2016 году 10 человек из 57 проданных участков, были готовы участвовать в строительстве дорог. Компания продавала эти участки без сбора средств за дороги, но инфраструктура поселка должна была строиться со взносов и по решению самих собственников, которые большая часть в 2016 ни кто не хотел ни чего строить. В этом году запланирована встреча 15 апреля, куда приглашаются все собственники на собрание по строительству дорог. И если бы все были готовы в 2016 году строить дороги, то почему сами собственники эту дорогу тогда не построили?! Обратитесь в офис компании продавца, Вас проконсультируют по всем вопросам.

Алексей, я уже разобралась, в МФЦ подсказали, но Вы как представитель продавца должны были предупредить, что и как( если Вы конечно себя считаете порядочным продавцом). Вы знаете, по поводу 2016 года: начнем с того, что ни одному собственнику Вы не звонила и если хотите, все Вам это скажут 15 апреля в ЛИЦО. Если, что мы между собой общаемся....Ни в том году, ни в этом году от Вашей канторы не было звонков. Вы переложили эту миссию на собственника который планирует жить на ПМЖ с этого года и ему больше всего это нужно. Это порядочно с Вашей стороны?

И кто теперь из нас тут клевету разносит???

У собственников терпение закончилось и Вы как продавец это прекрасно понимаете....

Мне не чего Вам ответить. При встречи все станет на свои места. Приходите на собрание 15 апреля, там все это еще раз будут обсуждать. Принимайте пожалуйста активное участие в жизни поселка, а не только в написании отзывов - это в Ваших интересах.
Возможно именно Вы поможете всех организовать и заставите участвовать всех собственников участков в САМОСТОЯТЕЛЬНОМ строительстве дорог и инфраструктуры. Так как продавец денег за дороги с покупателей не брал.

Конечно нечего и я Вас понимаю, 3 года обещать. Мы это были все готовы делать как в 15, 16 так и в этом году. Не надо писать красивые слова и перекладывать всю вину на собственников. То есть с больной головы, на здоровую... Я понимаю, Вас Алексей к нам отправят как мясо для битья, которое получило % с продажи от земли и теперь спустя 3 года Вы должны нас как то успокоить. У всех кто в чате РЫБОЛОВО ПАРК деньги готовы с момента покупки участка для вложения в САМОСТОЯТЕЛЬНОЕ вложение в дороги, забора и охрану. Вопрос в Вас... Да денег не брали, но водили нас за нос и вводили в заблуждение.

Давайте встретимся на собрании и построим эту инфраструктуру! Мне кажется если все согласны и все собственники (с ваших слов) готовы участвовать, тогда зачем все ждут годами, давайте тогда постоем эту дорогу... проблем я думаю не должно быть...

Укажите пожалуйста Ваш номер участка, я Вам позвоню в чт и мы сверим данные по тем кто готов участвовать, а кто нет. Так как всего участков 57, а в чате Вас наверно 7?

Алексей! Собственник не веря Вам сегодня сама всех обзванивала, хотя Вы обещали это сделать ещё неделю назад рассказывая о том, что нас много и Вы начали обзвон с 14, потом 15 года и так далее и у Вас не хватает времени. Если посмотреть продажи по 14 году, там продано всего ни чего 5-6 участков и нам было смешно, что Вы не можете за 5 рабочих дней прозвонить. Наверное очередь из покупателей стоит. И смешны были Ваши рассказы о 30% собственников которые согласны скидываться, а вот вопрос это кто??? Если Вы ни кому не позвонили??? И нас не 7 человек. Ну не хочу с Вами вести больше диалог, я тут высказала свое мнение НА КОТОРОЕ ИМЕЮ ПОЛНОЕ ПРАВО! А Вашу ложь которую за эти годы мы уже выучили... рассказывайте у себя в офисе, другим жертвам Вашего обмана....

Господа из мобил Строй, хочу Вам напомнить, о том, что вопрос по категории земли Я лично задавал Вам неоднократно. И Алексей и Татьяна заверяли меня, что проблем нет, и такая форма написания вполне допустима. Один из аргументов было то , что Алексей сам имеет участок по моему 39 в поселке "Рыболово Парк"
- Разрешенное использование: Для иных видов жилой застройки;
по документу: Для жилой застройки, застройки объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения.

Поданы документы на получение ГПЗУ, если будет получен отказ, платить деньги дополнительные Мобил Строй я не буду.
Подам заявление в Суд о признании сделки недействительной, т.к. продавец ввел в заблуждение при продаже участка.

Мобил Строй XXI Недвижимость- а выложите пожалуйста на всеобщее обозрение полученные ГПЗУ и Разрешение на строительство, Если вы готовы мне их лично показать, я могу придти к Вам в офис сегодня, Покажите?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, существует какой-то форум или другой способ общения собственников участков в КП Рыболово парк? Нам понравилось место, хотим приобрести участок. Но хотелось бы узнать про все "подводные камни" и быть готовыми к неожиданностям...

Добрый вечер! Если есть возможность приезжайте 15.04.17 к 12.00 к поселку, там пообщаетесь со всеми и всё узнаете... А так, мы общаемся в Viber.

Вот читаю гневные высказывания и никак понять не могу, что за инфантильность, такая, дорогие товарищи. Одни требуют, чтобы им построили дороги, которых они не оплачивали. Организовали их, дозвонились до них, пригласили на собрание, поуговаривали принять участие в стройке. Другие делают вид, что на сделке документов не видели, дескать в заблуждение ввели. Детский сад какой-то.
Больше невнятных претензий, меньше желающих покупать, сложнее дороги строить. По-моему, логично.

Добрый день, Разрешение на строительство было передана в чат, а так же рассказана правильная схема получения разрешения на строительство. До этого Все подавали не полный комплект документов.

Добрый день, Михаил! Сейчас на сколько я знаю Вы разобрались как правильно получить разрешение на строительство. Если у Вас есть еще вопросы позвоните мне

Добрый день, Нам очень жаль, что Вы отказались участвовать в этом году в строительстве общих дорог, так как на собрании 15 апреля большинством собственников было принято решение строить в этом году общую дорогу.

Добрый день!Заинтересовал участок в Рыболово-Парк, подскажите пож-та решился ли вопрос с дорогами и получилось ли у Вас решить проблему со строительством(т.е получением нужных документов)?

Добрый день, Все новости в поселке можно узнать у менеджеров по тел +7 (495) 221-03-61 или в разделе http://zem.ms21.ru/novosti/. В поселке начато строительство съезда и центральных дорог.
Проблем с документами на получение разрешения на строительство ни когда не было. Были не совсем правильные самостоятельные действия собственников, а именно была выбрана не та последовательность оформления. Сейчас таких вопрос нет. В подтверждение Вы можете получить копии и увидеть оригиналы оформленных разрешений на строительство в этом поселке у нас в офисе.

Для ИЖС в населённых пунктах существует такая проблема ,чтобы не было проблем ,купить надо было землю с/х назначения для дачного строительства , можно свободно строить без получения разрешения на строительство свой дом и хозяйственные строения ,потом просто их зарегистрировать .

Добрый день,
Проблем с получением разрешения на строительство на землях ИЖС не существует.
Но есть гос требования по предоставлению документов в государственные органы для дальнейшего получения этого разрешения от гос органов. Перед тем как подавать документы, проконсультируйтесь у продавца и вам подскажут короткий путь и конкретные гос органы, которые консультируют и выдают разрешение о строительстве.
Многие подают не правильный пакет документов или идут по большому кругу в связи с не знанием этого вопроса.
С уважением, Алексей.

Инфантильность скорее у Вас ,и детский сад в том ,что Вы написали . Прежде чем продавать участки ,да ещё по такой цене надо обеспечить дороги для проезда на участок ,а судя по Вам ,Вы уже привыкли ,что у нас в России лишь бы деньги состричь желательно не за что.

А понять не можете ,потому что Вам этого просто напросто не дано .

Проблемы существуют ,для регистрации дома надо ,чтобы он соответствовал требованиям и условиям для постоянного проживания.

А разве цена и все, что в нее входит, не была известна до сделки? А на посыл про инфантильность только Вы среагировали, видимо, адресно пришелся.

Дома понятно. А участок причем? Тут ТС и так, и так объяснить пытается, что есть достаточное количество народу, оформивших разрешение установленным порядком. Вы что-то не так делаете, а еще и недовольные отзывы об этом пишете.

В описании на сайте указаны дороги . Что и должно иметь место.Так что в адрес тебе точно пришло ,хамло . Выбирай выражения в будущем. Посылы в свой адрес направляй ,а не участникам форума. Неадекват полнейший. В данной ситуации я перенаправил Ваши посылы хамства Вам же , Вашими словами,на что ,именно Вы и среагировали , нахамив ,но никак не я.

Обзывать кого-то инфантилами и по адресу ,это не здесь ,будет желание ,забъём стрелку ,научу тебя ,лимитчика ,культуре общения по мужски.

В отличие от членов ДНП и покупателей ,обсуждающих здесь разные вопросы на тему строительства и инфраструктуры ,Вам тут вообще делать нечего ввиду своей материальной несостоятельности для приобретения земельного участка и строительства . Вам больше общение в пивнушке подойдёт с Вашими высказываниями про инфантильность итд ,к тому же ,настоящая инфантильность и явные признаки отсутствия культуры и интеллекта у Вас уже на лице выражено явными признаками. Чувствуются корни ,отнюдь ,не Москвы и не Московской области ,а за 100 км от Москвы ,куда ранее таких же выселяли за тунеядство ,пьянство и отсидевших.